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2019房企半年考:12家企業銷售額超千億 碧桂園穩居第一
2019-07-03 06:04:15   來源:中國商網   評論:0

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  6月30日,中指控股和克而瑞研究中心分別發布《2019年上半年品牌房企銷售業績排行榜》(以下簡稱“排行榜”)排行榜和《2019上半年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》(簡稱“TOP200”)。兩份榜單顯示,上半年銷售額過千億元的房企達12家,碧桂園居首位。與去年同期相比,今年上半年房企銷售榜前十名未變,排名卻發生微妙變化。萬科超越恒大,躍居第二;中海超越綠地,排名第六;華潤超越龍湖,排名第九。標桿房企競爭越發激烈。

  2019年上半年,在“以穩為主,一城一策”政策基調指引下,房地產市場實現穩定預期。全國商品房成交規模保持穩步增長,銷售增速小幅回落,根據中指控股監測顯示,2019年1-6月份,共有147家房地產企業銷售額超過50億元,較去年增加九家;合計實現銷售額58537億元,平均銷售額398.2億元,同比增長10.3%;市場份額提升9%,市場集中度持續提升。

  從公布銷售目標的39家房地產企業來看,其目標增長率均值僅為19.2%,較2018年降低24.8%。銷售目標增長率超過30%的僅有福晟、中駿與仁恒置地,主要是企業積極尋求規模再上新臺階;對比來看,恒大等龍頭房企主動進行戰略調整,適當降低銷售目標,保持相對平穩的發展趨勢,同時碧桂園、萬科等房企近幾年并不公布銷售目標,更加追求規模與效益的均衡發展,追求企業有質量的發展。

  隨著城市化進程推進以及都市圈結構的調整,重點二線城市的區域潛力繼續釋放,20家代表房企二線城市的銷售業績貢獻率為57.6%;一線城市貢獻率為21.1%,較去年增長8.1%,一二線城市合計占比78.7%,仍是房企主要布局區域。

  從拿地金額與銷售額比值來看,房企結合市場情況靈活調整拿地策略,以6家領導品牌房企來看,在市場繁榮期,企業的資金較為充裕,房企精準把握城市輪動周期,審慎吸納優質土地儲備,表現較為積極;在調控影響下的衰退期,房企拿地更為審慎。

  中指數據研究院預測,未來房企將積極調整發展戰略和策略,通過以房地產相關產業鏈的延伸進行城市融合,為未來更好的發展綢繆。

  (綜合自:中指研究院、樂居財經)

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